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第一集
接續前篇，本篇整理的《地政士法》修正於110.01.27。
---表格服用說明---------------------------------------------
※數字均為條文號。（數字為條號，羅馬數字為項，括號數字為款）
※有【施】字的數字 表示為施行細則的條號。
※無施字的數字 就是地政士法的條號。
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成為地政士後，地政士法就地政士之職業有如下限制
地政士得執行業務：(16)
一、土地登記--- 代理申請土地登記事項。
二、土地測量--- 代理申請土地測量事項。
三、稅務------- 代理申請與土地登記有關之稅務事項。
四、公證、認證- 代理申請與土地登記有關之公證、認證事項。
五、提存-------- 代理申請土地法規規定之提存事項。
六、撰擬契約----代理撰擬不動產契約或協議事項。
七、簽證-------- 不動產契約或協議之簽證。
八、其他業務----代理其他與地政業務有關事項。
地政士的義務
表格服用方法【地政士 在..........(某項目).........，應...........(履行義務)...............。】
例如 地政士在職業方式應獨立執業，設置事務所/共同職業，聯合事務所(兩人以上組織)。
【對照法條】
| *第 12 條：地政士應設立事務所執行業務，或由地政士二人以上組織聯合事務所，共同執行業務。前項事務所，以一處為限，不得設立分事務所。 |
| *第 13 條：地政士事務所名稱，應標明地政士之字樣。 |
| *第 14 條：地政士事務所遷移於原登記之直轄市或縣（市）主管機關所管轄以外之區域時，應重新申請登記。 |
| *第 17 條：地政士應自己處理受託事務。但經委託人同意、另有習慣或有不得已之事由者，得將業務委由其他地政士辦理。 |
| *第 18 條：地政士於受託辦理業務時，應查明委託人確為登記標的物之權利人或權利關係人，並確實核對其身分後，始得接受委託。 |
| *第 23 條：地政士應將受託收取費用之標準於事務所適當處所標明；其收取之委託費用，應掣給收據。 |
| *第 24 條：地政士接受委託人之有關文件，應掣給收據。地政士受委託後，非有正當事由，不得終止其契約。如須終止契約，應於十日前通知委託人，在未得委託人同意前，不得終止進行。 |
| *第 25 條：地政士應置業務紀錄簿，記載受託案件辦理情形。前項紀錄簿，應至少保存十五年。 |
| *第 26 條：地政士受託辦理各項業務，不得有不正當行為或違反業務上應盡之義務。地政士違反前項規定，致委託人或其他利害關係人受有損害時，應負賠償責任。 |
| *第 22 條：地政士為不動產契約或協議之簽證時，應查明簽訂人之身分為真正，不動產契約或協議經地政士簽證後，地政機關得免重複查核簽訂人身分。地政士辦理簽證業務前，應向地政士公會全國聯合會繳納簽證保證金新臺幣二十萬元，作為簽證基金。地政士辦理簽證業務，因簽證不實或錯誤，致當事人受有損害者，簽證人應負損害賠償責任；其未能完全賠償之部分，由簽證基金於每一簽證人新臺幣四百萬元之範圍內代為支付，並由地政士公會全國聯合會對該簽證人求償。前項有關簽證責任及簽證基金之管理辦法，由中央主管機關定之。 |
地政士【執業】應行事項
【對照法條】
| *第 25 條：地政士應置業務紀錄簿，記載受託案件辦理情形。前項紀錄簿，應至少保存十五年。 |
| *施行細則第 17 條：地政士依本法第二十五條第一項規定設置之業務紀錄簿，其應載明之事項如下：一、受託案件之類別及內容。二、委託人姓名或名稱及地址。三、受託日期。四、申請日期。五、受託案件辦理情形。地政士辦理簽證案件者，應將前條所定基本資料事項，列入前項業務紀錄簿應載明之事項。 |
| *施行細則第 20 條：領有開業執照之地政士，以加入該管直轄市或縣 (市) 公會為限。但鄰近直轄市或縣 (市) 之地政士依本法第三十一條規定申請加入者，不在此限。依本法第三十一條規定加入鄰近直轄市或縣 (市) 公會之地政士，於其開業之直轄市或縣 (市) 組織地政士公會後，應加入其開業之直轄市或縣 (市) 公會，並自其原加入之鄰近直轄市或縣 (市) 公會辦峻出會。 |
地政士 禁止行為!!
【對照法條】
| *第 24 條：地政士接受委託人之有關文件，應掣給收據。地政士受委託後，非有正當事由，不得終止其契約。如須終止契約，應於十日前通知委託人，在未得委託人同意前，不得終止進行。 |
| *第 26 條：地政士受託辦理各項業務，不得有不正當行為或違反業務上應盡之義務。地政士違反前項規定，致委託人或其他利害關係人受有損害時，應負賠償責任。 |
| *第 27 條：不得有下列行為： 1.違反法令執行業務 2.允諾他人假借其名義執行業務 3.以不正當方法招攬業務 4.為開業、遷移或業務範圍以外之宣傳性廣告 5.要求、期約/收受規定外之任何酬金 6.明知為不實之權利書狀，印鑑證明或其他文件而向登記機關申辦登記。 |
| * 第 28 條：地政士執行業務所為之登記案件，主管機關或轄區登記機關認為有必要時，得查詢或取閱地政士之有關文件，地政士不得規避、妨礙或拒絕。 |
下篇~《地政士的獎勵與懲戒》
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