地政士的主管機關分為中央、地方 兩部分
| 地政士法第三條 中央 | 內政部 | 內政部地政司 |
| 地方政府 直轄市 | 直轄市政府 | 台北市政府地政局 |
| 縣(市) | 縣/市政府 | 宜蘭縣地政處 |
※行政機關的組織分布圖，在上一篇已經分享過了，需要的同學請點連結~
【對照法條】
| *第 3 條：本法所稱主管機關：在中央為內政部；在直轄市為直轄市政府；在縣(市)為縣(市)政府。 |
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※以下表格服用方法：
A. 數字均為條文號。 （數字為條號，羅馬數字為項，括號數字為款）
B. 有【施】字的 表示為施行細則的條號。
C. 無施字的就是地政士法的條號。
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要學習地政士法，首先要先明確理解，何謂地政士。
什麼是【地政士】？
地政士，以前原稱為「土地代書」，顧名思義就是在不動產（土地或是房屋）交易時，
扮演買賣雙方的代理人，基於公正第三人立場，維護買賣雙方應有權益。
回歸正題，根據地政士法的規定，
如何成為地政士？
成為地政士 簡易流程圖：
地政士資格
【對照法條】
| *第 4 條：中華民國國民經地政士考試及格，並領有地政士證書者，得充任地政士。本法施行前，依法領有土地登記專業代理人證書者，仍得充任地政士。 |
| *第 5 條：經地政士考試及格者，得檢具申請書及資格證明文件，向中央主管機關申請核發地政士證書。 |
| *第 6 條：有下列情事之一者，不得充任地政士；其已充任者，中央主管機關應撤銷或廢止其地政士證書：一、曾因業務上有詐欺、背信、侵占、偽造文書等犯罪行為，受有期徒刑一年以上刑之裁判確定者。二、受本法所定除名處分者。三、依專門職業及技術人員考試法規定，經撤銷考試及格資格者。中央主管機關為前項之撤銷或廢止時，應公告並通知直轄市、縣（市）主管機關及地政士公會。 |
【地政士證書】申請應備文件
【對照法條】
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*施行細則第 3 條： 依本法第5條、第53條第2項或第54條規定向中央主管機關請領地政士證書，應備具下列書件： 一、申請書。 合於前項規定者，發給地政士證書，並發還原繳送之資格證明文件；不合規定者，駁回其申請；其須補正者，應通知其於十五日內補正，屆期未補正者，駁回其申請。 依前項規定駁回申請時，應退還第一項第二款及第三款之文件。本法施行前依法領有土地登記專業代理人證書者，得備具原證書以代第一項第二款之資格證明文件，準用第一項規定請領地政士證書；於發給地政士證書後，原繳送之土地登記專業代理人證書不予發還。 |
| *第 5 條：經地政士考試及格者，得檢具申請書及資格證明文件，向中央主管機關申請核發地政士證書。 |
| *第 53 條：本法施行前，依法領有土地登記專業代理人證書者，於本法施行後，得依第七條規定，申請開業執照；已執業者，自本法施行之日起，得繼續執業四年，期滿前，應依第八條規定申請換發，始得繼續執業。本法施行前，已領有土地登記專業代理人考試及格或檢覈及格證書者，得依本法規定，請領地政士證書。未依第一項規定申請換發而繼續執業者，依第五十條第三款規定處理。 |
| *第 54 條：本法施行前，領有直轄市、縣（市）政府核發土地代書人登記合格證明或領有代理他人申辦土地登記案件專業人員登記卡，而未申領土地登記專業代理人證書者，應於本法施行後一年內申請地政士證書，逾期不得請領。 |
【開業執照】申請應備文件
7：地政士應領得開業執照始得職業。
8I：開業執照有效期限為四年。期滿前應檢附四年內具認可資格的訓練證明向直轄市/縣市主管機關煥發
屆期未換發，應檢附上述訓練證明，重新依照第7條規定申請開業執照。[Mt1]
8II：換發執照得以延長期限的方式為之。
【對照法條】
| *施行細則 第 4 條：依本法第七條規定向直轄市或縣 (市) 主管機關申請登記發給開業執照，應備具下列書件：一、申請書。二、地政士或土地登記專業代理人證書及其影本。三、身分證明文件影本。 四、本人最近一年內二吋半身照片二張。前條第二項之規定，於前項準用之；駁回申請時，應退還前項第二款至第四款之文件。 |
| *施行細則 第 5 條：地政士證書或土地登記專業代理人證書遺失、滅失或污損，得備具下列書件，向中央主管機關申請補發或換發地政士證書：一、申請書。二、證書污損者，原證書。三、身分證明文件影本。 |
| *施行細則 第 6 條：地政士開業執照遺失、滅失或污損，得備具下列書件，向原直轄市或縣 (市) 主管機關申請補發或換發：一、申請書。二、執照污損者，原執照。三、身分證明文件影本。四、本人最近一年內二吋半身照片二張。前項補發或換發之開業執照，以原開業執照之有效期限為期限。 |
| *施行細則 第 7 條：依本法第八條規定向直轄市或縣 (市) 主管機關申請換發開業執照者，應備具下列書件，於原開業執照有效期限屆滿前六個月內為之：一、申請書。二、原開業執照及其影本；執照遺失、滅失者，免予檢附。三、身分證明文件影本。四、四年內完成專業訓練三十個小時以上或與專業訓練相當之證明文件。五、本人最近一年內二吋半身照片二張。但以原開業執照加註延長有效期限者，免予檢附。前項換發之開業執照，其有效期限自原執照期限屆滿之次日起算四年。合於第一項規定者，直轄市或縣 (市) 主管機關應換發新開業執照或於原開業執照加註延長有效期限；不合規定者，駁回其申請；其須補正者，應通知其於十五日內補正，屆期未補正者，駁回其申請。依前項規定駁回申請時，應退還第一項第二款至第五款之文件。 |
| *施行細則 第 12 條：依第三條至前條第二項規定申請發給地政士證書或開業執照，應依本法第五十六條規定繳交證照費；經主管機關審查駁回申請者，應退還證照費。 |
| *施行細則 第 13 條：地政士執行業務之區域，不以其登記開業之直轄市或縣 (市) 轄區為限。 |
| * 第 56 條：主管機關依本法受理申請核發證書、開業執照，應收取證照費；其收費基準，由中央主管機關定之。 |
內政部102年03月14日內授中辦地字第1026650460號令
要旨核釋「地政士法」第15條規定，有關自行停止執業經註銷登記後，重行申請開業登記相關規定，自即日生效。
內容
一、地政士自行停止執業經註銷登記後，重行申請開業登記時，如原開業執照效期尚未屆滿，應依地政士法施行
細則第七條規定檢附文件，向直轄市、縣（市）主管機關提出申請，並得免附該細則第七條第一項第四款四年內完成
專業訓練三十個小時以上或與專業訓練相當之證明文件。
經審查合於規定者，以原開業執照效期發給執照。原開業執照效期已屆滿者，應依地政士開業執照換發相關規定辦理。
二、本解釋令自即日生效，同時廢止本部九十三年六月二日內授中辦地字第０九三０七二四六五六號令。
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[Mt2] 表格中4II準用施行細則3II，支援施3II的表格
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具備其他執業資格
另外，除了前述資格的地政士外，地政士法就具備以下資格者，亦可執行地政士業務。
【對照法條】
| * 第 7 條：地政士應檢具申請書及資格證明文件，向直轄市或縣（市）主管機關申請登記，並領得地政士開業執照（以下簡稱開業執照），始得執業。 |
| * 第 8 條：開業執照有效期限為四年，期滿前，地政士應檢附其於四年內在中央主管機關認可之機關（構）、學校、團體完成專業訓練三十個小時以上或與專業訓練相當之證明文件，向直轄市或縣（市）主管機關辦理換發開業執照。屆期未換照者，應備具申請書，並檢附最近四年內完成專業訓練三十個小時以上或與專業訓練相當之證明文件，依前條規定，重行申領開業執照。換發開業執照，得以於原開業執照加註延長有效期限之方式為之。第一項機關（構）、學校、團體，應具備之資格、認可程序及訓練課程範圍等事項之辦法，由中央主管機關定之。 |
| * 第 53 條：本法施行前，依法領有土地登記專業代理人證書者，於本法施行後，得依第七條規定，申請開業執照；已執業者，自本法施行之日起，得繼續執業四年，期滿前，應依第八條規定申請換發，始得繼續執業。本法施行前，已領有土地登記專業代理人考試及格或檢覈及格證書者，得依本法規定，請領地政士證書。未依第一項規定申請換發而繼續執業者，依第五十條第三款規定處理。 |
| * 第 54 條：本法施行前，領有直轄市、縣（市）政府核發土地代書人登記合格證明或領有代理他人申辦土地登記案件專業人員登記卡，而未申領土地登記專業代理人證書者，應於本法施行後一年內申請地政士證書，逾期不得請領。 |
| * 第 55 條：本法公布施行前已成立之土地登記專業代理人公會符合本法第三十條規定者，視為已依本法規定完成組織。本法施行後，其組織與本法規定不相符合者，應於本法施行後三個月內解散，逾期未解散，主管機關應撤銷其許可。 |
| * 第 56 條：主管機關依本法受理申請核發證書、開業執照，應收取證照費；其收費基準，由中央主管機關定之。 |
| * 第 57 條：本法所需書表格式，由中央主管機關定之。 |
| * 第 58 條：本法施行細則，由中央主管機關定之。 |
| * 第 59 條：本法自公布後六個月施行。但中華民國九十八年五月二十七日修正公布之條文，自九十八年十一月二十三日施行；一百年十二月三十日修正公布之第二十六條之一、第五十一條之一及第五十二條、一百零九年十二月三十日修正之條文施行日期，由行政院定之；一百零三年二月五日修正公布之第十一條，自公布日施行。 |
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